Условия покупки квартир ЖК «Высший пилотаж 2»

В соответствии со ст.15.4., 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ привлечение денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве осуществляется посредством размещения денежных средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке.

По проекту ЖК «Высший пилотаж 2» уполномоченным банком является Северо-западный банк ПАО Сбербанк.

Электронная регистрация ДДУ осуществляется за счёт застройщика!

Регламент ценообразования

1. Базовая стоимость квартиры и помещения (далее Объекта) определена соглашением № 1 к агентскому договору № 2ВП-2020 от 20.03.2020 г.
2. Базовая стоимость распространяется на Объекты, приобретаемые в следующем порядке:

• за счёт собственных и ипотечных средств, при условии полной оплаты Объекта в течении 20 календарных дней, с даты заключения договора долевого участия, но не ранее дня государственной регистрации договора в УФРС России.
• за счёт собственных средств, при условии полной оплаты Объекта в течении 3 месяцев, при этом сумма первого взноса должна составлять не менее 30% общей стоимости Объекта и оплачена в течении 20 календарных дней, с даты заключения договора долевого участия, но не ранее дня государственной регистрации договора в УФРС России.

3. Рассрочка по оплате стоимости Объекта до ввода в эксплуатацию возможна до 01.12.2021 года включительно. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% стоимости Объекта.
4. В случае оплаты стоимости Объекта в рассрочку на 6 месяцев, с первоначальным взносом от 30% стоимости Объекта, оплата производится в следующем порядке:

• при первом взносе 30% общей стоимости Объекта, далее на оставшуюся часть стоимости Объекта начисляется удорожание 4%, и последующие платежи делятся на относительно равные части, с оплатой не реже, чем один раз в месяц. (Пример: стоимость квартиры 2 000 000 руб. Первый взнос 30% = 600 000 руб. Остаток 1 400 000 руб.+4% (56 000руб.) = 1 456 000 руб. Общая стоимость квартиры = 2 056 000 руб.)

5. В случае оплаты стоимости Объекта в рассрочку на 12 месяцев, оплата производится в следующем порядке:

• при первом взносе от 30% общей стоимости Объекта, на оставшуюся часть стоимости Объекта начисляется удорожание 8%, и последующие платежи делятся на относительно равные части, с оплатой не реже, чем один раз в месяц. (Пример: стоимость квартиры 2 000 000 руб. Первый взнос 30% = 600 000 руб. Остаток 1 400 000 руб.+8% (112 000руб.) = 1 512 000 руб. Общая стоимость квартиры = 2 112 000 руб.)

6. В случае оплаты стоимости Объекта в рассрочку более чем на 12 месяцев, но не позднее 01.12.2021 года оплата производится в следующем порядке:

• при первом взносе от 30% общей стоимости Объекта, на оставшуюся часть стоимости Объекта начисляется удорожание 12%, и последующие платежи делятся на относительно равные части, с оплатой не реже, чем один раз в месяц; (Пример: стоимость квартиры 2 000 000 руб. Первый взнос 30% = 600 000 руб. Остаток 1 400 000 руб.+12% (168 000 руб.) = 1 568 000 руб. Общая стоимость квартиры = 2 168 000 руб.)

Отклонения от данного регламента возможны, только по согласованию с застройщиком.

7. Возможные интервалы платежей при рассрочке:

• при взносе от 30 % до 49% -  ежемесячные платежи;
• при взносе от 50 % - ежемесячные или ежеквартальные платежи (по согласованию сторон).

8. При оплате стоимости за счет собственных средств, Клиент подписывает договор бронирования (оказания услуг) Объекта, между АН «Сопровождение» и клиентом, до согласованной даты выхода на сделку, на срок до 14 календарных дней, при условии приобретения Объекта за собственные средства. В период бронирования АН «Сопровождение» и клиент предпринимают все необходимые действия, по подготовке пакета документов для выхода на сделку. После чего Объект снимается с продажи до заключения ДДУ. При соблюдении вышеуказанных условий застройщик гарантирует клиенту приобретение именно забронированной им квартиры, по цене на день подписания договора бронирования (оказания услуг) Объекта.

В случае необходимости бронирования квартиры на срок более чем 14 календарный день, клиент приобретает квартиру по цене на дату подписания ДДУ.

9. Программа «Квартира в зачёт». Если у клиента имеется квартира, которую необходимо продать, и вырученные денежные средства будут являться основной частью взноса за новый Объект, то с клиентом заключается договор бронирования (оказания услуг) Объекта, между АН «Сопровождение» и клиентом, а также заключает агентский договор с АН «Сопровождение» на продажу имеющейся квартиры на срок 3 месяца. После продажи квартиры клиент заключает ДДУ и производит оплату за выбранный Объект, в соответствии с графиком платежей. При соблюдении вышеуказанных условий Застройщик гарантирует клиенту приобретение именно забронированного им Объекта, по цене на день подписания ДДУ.
10. Программа «ИПОТЕКА». Если клиент планирует приобретать Объект с привлечением ипотечных денежных средств, клиент может забронировать Объект, подписав договор бронирования (оказания услуг) Объекта, между АН «Сопровождение» и клиентом, на срок 30 календарных дней.  После чего Объект снимается с продажи на период работы с банком. При соблюдении вышеуказанных условий застройщик гарантирует клиенту приобретение именно забронированного им Объекта, по цене на день подписания договора бронирования (оказания услуг).
11. При повторной покупке Объекта на имя клиента или одного из ближайших родственников (жена, муж, дети, родители, родные брат или сестра), предоставляется скидка 2% от общей стоимости Объекта.
12. Изменение графика платежей, указанного в ДДУ возможно только по согласованию с Застройщиком, на основании письменного заявления клиента.
13. Материнский капитал - это адресная программа помощи российским семьям с детьми, которая действует с 2007 года.

    С 1 февраля 2022 года, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2021 г. № 415-ФЗ размер маткапитала будет ежегодно пересматриваться – причем не просто с учетом темпов роста инфляции, как ранее, а исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год и на конкретный коэффициент индексации, определяемый Правительством РФ, то есть по фактической, а не прогнозируемой инфляции (ч. 2 ст. 6 Закона № 256-ФЗ).

    С 1 февраля размер материнского капитала составит:

    • 524 527,9 руб. – для лиц, у которых право на него возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
    • 524 527,9 руб.) – для лиц, у которых право на маткапитал возникло в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
    • 693 144,1 руб. – для лиц, у которых право на меру поддержки возникло в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до указанной даты;
    • 693 144,1 руб. – для лиц, у которых право на маткапитал возникло в связи с рождением (усыновлением) третьего или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее права на дополнительную меру господдержки у них не было.

    В свою очередь, размер повышения маткапитала для лиц, у которых право на него возникло в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка, при рождении (усыновлении) второго ребенка, составит 168 616,2 руб. Речь идет о случаях рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года.

    Индекс – 8,4% будет применен при пересмотре размера не использованной до 1 февраля части суммы средств материнского (семейного) капитала.

    Изменение размера материнского (семейного) капитала в результате его пересмотра с учетом темпов роста инфляции не требует замены самого сертификата. Так же как нет необходимости в его замене при распоряжении частью средств маткапитала либо увеличении его размера.

    Информацию об актуальном размере материнского капитала можно узнать, подав заявление о выдаче соответствующей справки. Последнее подается непосредственно в территориальный орган ПФР по месту жительства (пребывания) или фактического проживания, а заявителями, выехавшими на постоянное место жительства за рубеж и не имеющими места жительства (пребывания) на территории России, – непосредственно в ПФР. Также его можно направить по почте или в виде электронного документа через единый портал госуслуг или личный кабинет застрахованного лица. Справка о размере материнского капитала или его оставшейся части на бумажном носителе или в форме электронного документа выдается в течение 5 рабочих дней с даты приема заявления. Причем количество обращений заявителя за получением такой справки не ограничено (Порядок предоставления лицу, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, информации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала – о размере его оставшейся части, утв. Приказом Минтруда России от 21 декабря 2017 г. № 862н).

    Получить консультацию по возможностям покупки квартиры с использованием материнского капитала вы можете по телефону: +7-921-300-03-37 или +7-921-300-03-38.

14. Субсидии и жилищные сертификаты. В качестве оплаты покупки жилья можно использовать и иные безвозмездные субсидии и социальные выплаты. Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений и различные социальные выплат, в основном, предоставляются гражданам по месту регистрации в населенном пункте и в соответствии с местным законодательством.
    В зависимости от условий социальных программ субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса, частичного или полного досрочного погашения жилищного кредита или может покрыть часть или всю стоимость новой квартиры.
    Справиться о возможности предоставления субсидий, о размере субсидии и порядке их получения можно в администрации населенного пункта, в котором вы зарегистрированы.
    Жилищный сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья. Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.
    Об оптимальных вариантах вложения субсидированных средств вы можете узнать по телефону: +7-921-300-03-37 или +7-921-300-03-38.

Специалисты отдела продаж ЖК «Высший пилотаж 2» окажут Вам профессиональную консультацию и ответят на все интересующие вопросы. Телефон отдела продаж: +7-921-300-03-37 или +7-921-300-03-38.